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2010-01-02 00:00
房價相對高點 房貸市場大型行庫趨保守

預期利率趨勢看升、房價上漲到相對高點,大型行庫主管指出,對今年房貸市場持保守態度,今年房貸業務量將「平盤」,即使有成長,幅度亦僅2%至5%之間。

國內房市景氣有無泡沫?中央銀行總裁彭淮南未正面回應此問題,但點名央行已注意到台北縣市、台中七期及高雄美術館等局部性房價上漲,將密切注意。

銀行業者解釋,因央行釋出訊息,應採選擇性信用管制等措施,且台北縣市房價飆到高點,以及在國內利率觸底、下半年趨勢看升之下,對今年房市看法趨保守。

包括合庫銀、第一銀行及華南銀行等均指出,今年房貸業務將維持去年的水準,即使預算目標有成長,頂多只比去年成長2%到5%。

但房貸龍頭銀行土銀指出,從最近建商推案量成長、銷售率不錯,以及營建、建商和房貸放款量持續成長等數據觀察,土銀內部報告認為房市景氣「不會比去年差。」

土銀主管解釋,因今年景氣確定會比較去年好,加上兩岸開放政策,資金可望持續流入股市和房市;因而對今年房市看法持較樂觀態度;但內部並未訂下今年的房貸放款量要比去年成長10%的目標。

此外,華銀指出,今年景氣能否復甦仍有變數,加上房價已相對到高點亦是考量因素;內部預估,今年房屋放款量將維持去年水準,不會大幅成長。

銀行業 | 聯合羅兩莎 | 點閱(???)
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